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房地产与建设工程

房地产与建设工程团队是由黄山主任及其律师、高级顾问团队组建并领导的规模超过20人的专业法律服务团队,团队汇聚了具有丰富审判经验的原国内外知名房企从业人员、专业律师、以及具备丰富实践经验的资深/高级项目经理等法律服务人员。团队成员均具有创造性的思维能力及多纬度处理问题的能力。

团队长年专注于房地产与建设工程领域,特别是为城市更新项目提供全流程法律服务。至今已为超过25个城市更新项目提供专项法律服务,同时也为国内外知名房地产企业提供房地产开发、投融资、诉讼及争议解决服务,包括建设工程、合作开发、房屋买卖、租赁、基础设施等法律服务。

我们结合客户面临的商业现实和我们的行业见解,秉持专业高效、团队精神、合作共赢的价值观,致力于为客户提供战略性的法律意见,并使他们的项目和交易稳步推进,获得了客户的一致好评。

服务范围

城市更新

为城市更新改造项目实施提供框架设计及整体思路

协助合作各方签订改造合作框架协议及相关法律文件

协助委托方策划改造意愿表决方案,促进改造意愿表决获得通过

协助改造项目依法制作招商方案及确定合作意向企业、合作企业

参与委托方与各方进行的城市更新改造项目磋商、谈判

协助委托方编制、表决通过改造实施方案;编制、表决改造补偿安置方案

提供城市更新政策、实务培训及法律咨询

起草补偿安置协议,协助签约工作

协助委托方进行复建安置房的分房回迁


土地投资

土地投资的商业模式、法律风险、合作条件

土地征收、征用及拆迁补偿、土地使用和区划设计

土地投资、交易

土地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务

国有土地租赁业务

国有建设用地转让特殊业务

建设用地使用权抵押业务

建设用地使用权出租业务

建设用地使用权投资合作业务

农村集体土地使用权业务

涉外土地法律业务

房地产开发

项目开发或合作开发的法律结构

国有土地使用权的取得以及出让、转让

房地产企业的设立、合并与分立

房地产项目合作开发的法律架构

房地产单位的预售和销售

物业交付及物业管理

建设项目

建设工程招投标

建筑合同

设计与建筑及设计协议

跨境建筑

建设工程结算

建筑诉讼事务

房地产并购

交易方案设计及法律架构

法律尽职调查

交易文件起草、修改及谈判

相关政府主管部门审批和登记

并购所涉税务等问题

房地产投融资

资产收购与处置

跨境投资

企业债务融资

房地产租赁

房地产诉讼

重组与贷款业务

税务

房地产基金

私募股权基金

房地产投资信托(REITs)

对冲基金

私募股权投资者

房地产税务

复杂房地产交易的税务意见与筹划

就以土地与房产形式的出资提供税务法律意见

房地产项目启动与退出的税务筹划

就土地购买、物业租赁与处置的架构设计与税务筹划提供协助

房地产开发项目的税务合规审查

就物业投资与交易的土地增值税、营业税、契税、企业所得税,提供税务筹划与解决方案

争议解决

涉及房地产纠纷的仲裁、诉讼(含行政诉讼)法律服务

组建实力强劲的专项法律服务律师团队

收集、梳理证据,研判争议解决及诉讼策略

针对争议焦点问题准备细致的应对方案

进行模拟法庭,提前做好各种应对措施

定期报告争议事项的进展

常年法律顾问

解答法律咨询、依法提供法律建议

出具法律意见书、律师函

协助草拟、制订、审查或者修改合同等法律文书

顾问单位相关业务的磋商、谈判,进行法律分析、论证

应顾问单位要求,进行法制宣传、教育、培训

提供与顾问单位经营业务相关的法律、法规、规章、规范性文件及行业政策等信息

定期为顾问单位提供法律资讯

为顾问单位提供年度工作报告

增值服务

通过微信公众号向客户推送行业深度分析文章,解读最新政策法规,研究行业新型问题

定期或不定期邀请客户,免费参加专题沙龙和大型论坛

密切关注政策更新情况,及时为客户推送、寄送最新的粤港澳大湾区城市更新政策法规

密切关注行业发展动态,实时向客户推送行业动态信息和数据

为客户对接行业资源,联合会计师事务所、税务师事务所、评估单位、测量单位、规划院、公证处等机构,提供“全链条式”的房地产顾问服务

专业研究

荣誉奖项

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