2021年12月16日，广悦成功举办了“城市更新法税实务论坛”暨 《城市更新项目法税实务指南与案例精解》新书发布会，特邀中央财经大学财税学院教授、博士生导师蔡昌老师、广悦律师事务所高级合伙人马晓艳律师、深圳市新圳城市更新咨询服务有限公司胡亦滨董事长等城市更新法税实务专家，围绕城市更新项目中备受关注的法税实务问题展开了深入探讨。广悦律师事务所邓奕羿律师主持活动，深耕于城市更新领域的专家、学者以及相关领域实务精英，通过“线下+线上”的方式参与了本次活动。
《城市更新项目法税实务指南与案例精解》
新书发布环节
在《城市更新项目法税实务指南与案例精解》新书发布环节，广悦律师事务所高级合伙人、新书主编马晓艳律师，表达了对本书写作和出版给予大力支持和无私帮忙的老师、领导和各届朋友的衷心感谢，介绍了本书的创作历程和感悟，在长期的法律服务中发现，税收是经济行为绕不过去的重要因素，单纯法律视角的服务越来越难满足城市更新项目全方位需求，希望跨越法与税的专业藩篱，在城市更新项目中全流程提供法律和税务方面的解决方案。马律师希望这本专著能为各位读者构建一个实务交流的平台，希望为全国范围内的城市更新从业同仁提供一定的指引，也希望通过本书抛砖引玉，促进与城市更新项目相关的税收政策能够进一步完善。
中国财政经济出版社樊清玉总编祝贺《城市更新项目法税实务指南与案例精解》重磅出版，致敬写作团队，他们是创造精神产品的人。她认为本书是优秀专业团队与时俱进的专业力作，从城市更新的全流程和法税实务出发，通过法律政策与税收规定的有机衔接，深层解读城市更新项目的法务操作与税务处理，有助于为我国城市更新项目法税实务提供指引。中央财经大学财税学院教授、博士生导师、新书主审蔡昌老师对新书发行表示热烈的祝贺。关于本书的创作，蔡老师介绍了近一年来与创作团队的紧密沟通和交流的情况，以马律师为代表的创作团队几易其稿，不断打磨，做的非常细致。目前市面上城市更新法税方面的书籍还很少，可以看到创作团队对城市更新领域的法税事项进行了深入研究，跨越了专业的界限，对城市更新的法税融合进行了很好的探索。本书的专业性很强，相信对从事城市更新的法律、税收、财务等方面工作都会有很好的借鉴意义。本书目前已在京东、天猫大网点刷屏，是该细分领域国内首本专著。
城市更新法税实务论坛环节，三位大咖嘉宾分享了城市更新项目的法税理论和实务经验。
首先，特邀嘉宾中央财经大学财税学院教授、博士生导师蔡昌老师，进行了“业财法税融合在城市更新项目中的应用”专题分享，蔡老师介绍了税收征管改革和金税四期征管系统的最新情况，税收征管改革将全面推进税收征管数字化升级和智能化改造，加快推进智慧税务建设，稳步实施发票电子化改革，深化税收大数据共享应用，数字化驱动税收征管流程优化重塑。税务机关的工作职责是执法、服务和监管，面对金税四期多维化、全方位、全流程的监控模式，蔡老师提出“业财法税融合”思路，保障城市更新业务中的拆迁补偿、配套设施、融资业务和成本投入等各项业务的“四流一致”，降低税收风险。广悦律师事务所高级合伙人马晓艳律师，结合城市更新项目实践经验分享了“前期费用的涉税风险和协议安排”专题。马律师从城市更新项目成本费用的特征出发，根据城市更新项目的特殊性和前期费用存在政府部门、合作意向企业、前期服务公司、村集体等多主体垫付的现状和路径，就前期费用如何纳入项目公司成本费用的痛点问题，进行深入探讨。马律师结合《广州市城市更新税收指引（2021年版）》等最新文件传递的信息，认为广州市城市更新项目税收实践具有一定的灵活性和包容度，反映出税务处理实质重于形式的法律理念，对于城市更新项目中符合真实性、合理性等前期支出，符合税收管理相关要求的，能够纳入项目成本当中，但要避免日常财务处理中存在的风险事项，提出要按照“业财法税融合”整体规划做好全流程协议安排，提高过程管控措施，规避事后风险。深圳市新圳城市更新咨询服务有限公司胡亦滨董事长，就“补偿标准和补偿成本涉税评估实务”专题进行了经验分享。胡董事长结合深圳城市更新发展历程和最牛钉子户案例，引出城市更新补偿标准以及补偿结果涉税处理等相关问题的思考。通过拆迁补偿所涉及的具体法律法规，以及租地建房、追溯性补偿评估、合作建房、土地置换多个具体补偿案例，胡董事长对城市更新项目的补偿标准问题进行详细分析，并就补偿标准和市场评估结果与税务认定问题进行深入探讨。秉承专业极致、精益求精的态度，我们希望通过对城市更新法税问题的专业研究，尽可能推进城市更新的理论和实践，打通法律与财税之间的专业藩篱，将城市更新前沿经验及改进方向与大家共享。
