前言
目前产业园区供给总体过剩、优质企业资源相对稀缺的宏观环境下，要让园区可持续健康发展，把企业引过来只是第一步，更重要的是让企业长期“留下来”。然而，目前不少产业园区缺少围绕企业全生命周期的生态运营方案，既不能为企业提供政策、资金、人才等资源赋能，解决企业发展问题，也无法帮助企业拓宽业务渠道，让企业愿意留下来。
2023年9月14日下午14:30-17:00，广悦律师事务所举办主题为产业园区“投融共生模式”的沙龙，产业园区的投资者、经营者和产业基金方齐聚一堂，广悦朱金香律师和岭信资本肖韵璇总裁分别分享“产业园区全流程法律服务方案”和“产业基金如何为园区赋能”的主题内容。
朱金香律师从产业园运营模式转变、标杆园区的企业服务、律所和律师介绍、产业园区全流程法律服务方案几个方面进行分享。
首先，朱金香律师讲述在走访大量产业园区过程中，感受到园区从单纯的“房东”模式逐渐向“房东+股东”（也叫“基地+基金”）模式转变。特别是产业运营方面，重点突破和发展智慧研发、金融链服务和更加聚焦细分的产业特色服务，真正帮助企业在产业层面上赋能。
其次，朱金香律师介绍一些标杆园区推动传统的“物业租赁模式”转向“投资共生模式”，通过专业的物业服务、产业服务、金融服务，为企业提供标准化和定制化服务，辅助企业的研发、法务、人力、税务、融资、市场开拓等一系列工作，并借助数字化管理系统，提升入驻企业的竞争力，从而留住企业。
再次，朱金香律师给大家介绍，在产业园区前期开发阶段根据不同客户需求可提供如下的法律服务：给政府提供综合行政执法行为的风控、违法建（构）筑物查处、规范性文件审查等服务；为产业园的投资商提供项目尽职调查、开发模式选择、违法建（构）筑物的处理等服务；为自改企业提供完善用地手续、协助编制与审核项目改造方案、把控项目建设全流程法律风险。在产业园运营阶段，结合园区入驻企业发展的阶段和类型，提供基础化或定制化的法律服务，涵盖企业顶层架构设计、企业合规、企业治理、数据合规、股权投融资、劳动事务、民商事诉讼等方面。
肖韵璇总裁先分享10多年来股权投资的丰富经验和成功案例，其中有鑫华半导体、核芯互联、沐曦集成、欣旺达等硬科技企业；辰海集团、纽酷科技、奥哲科技、美创科技等信息技术企业；融泰药业、贝登医疗、瑞彼加医疗、先健心康医疗等生物医药。然后，肖总特别分享了产业园区和资本结合的成功模式，在产业园区运营模式转变的过程中，肖总给出了产业园区投资方或运营方进行产业园和资本市场合作的创新模式，产业园运营方和资本管理公司通过共同发起产业园投资基金，专注高科技、医疗医药、高端制造、新消费等行业，享受园区或资本管理公司带来的优质企业的投资机会，推动园区企业IPO上市，除产业园运营回报外，还收获资本投资的回报。
嘉宾们就上述分享进行了讨论和分享，其中现象工场创始人陈垚说他们园区也与一些专业基金合作，投资孵化园区的一些企业，有利于园区企业快速健康成长。
最后，希望每个园区找到适合的园区服务模式，形成园区个性化生态系统。
编辑丨何雪雯
审核丨冯静雯
审定丨品牌宣传与市场拓展委
