为切实保障房地产中介服务行业的健康有序发展，提高中介从业人员在服务过程对法律问题的认知，降低从业人员因违规行为导致行政处罚等风险，广悦律师事务所张扬律师受58安居客邀请，在2023年12月4日为广大房产中介企业及从业人员讲解中介服务的常见纠纷及风险应对方案。
直播开始时，张扬律师以广受社会关注的“明星夫妇中介费纠纷”的热点案件为切入点，围绕《民法典》第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”提醒从业人员对于提供中介服务中应该注意的跳单风险及讲解跳单法律纠纷的应对方案。
张扬律师之后则针对房地产交易过程中的诚信原则和收佣规则，结合近年广州法院审理的中介纠纷典型案例，对广州法院在审理中介服务纠纷时的情况进行了数据分析及讲解了部分法院的裁判观点，从裁判角度帮助中介从业人员掌握服务过程中需履行的重点义务，规避法律风险。同时张扬律师也针对此次典型案例的发布，梳理了房地产中介服务的从业规范问题。
此次直播近两个小时，张扬律师从案例分析、法条解读、风险应对等多维度进行宣讲，既有充实的理论内容，又贴近房产中介服务行业实务，加深了参与本次直播的人员对相关法律风险的了解，对中介从业人员具有很强的指导作用。
楼市政策变幻莫测，房地产交易是现今社会市民的一项重要法律行为。在房屋买卖租赁以及房屋贷款融资、物业管理服务等事务中，团队律师经验丰富、了解房地产法律问题和需求，可以为当事人提供专业高效的法律服务。一直以来，团队律师担任广州市番禺区物业管理协会、广州多家物业服务公司和地产中介服务公司的法律顾问服务，同时也在房屋买卖租赁纠纷、物业管理服务纠纷诉讼中担任委托代理人出庭应诉维护当事人合法权益。
近年来，随着全球化税收监管等问题的产生，团队律师还为外籍人士出售中国大陆地区名下的房产及商业项目事宜提供全程法律服务，以确保交易的合规、稳定与安全。
自2023年2月起，广悦律师事务所高级合伙人张扬律师担任广州市房地产中介协会监事长。
法律服务内容：
为物业管理公司以及房地产中介公司提供法律顾问服务
房屋买卖法律咨询与代理
涉及物业管理及房地产中介服务纠纷的解决
业主大会的召开及业主委员会的成立运作
代理房屋买卖及租赁有关的诉讼和仲裁案件
撰稿丨毛洁
编辑丨何雪雯
审核丨黎丽娜
审定丨品牌宣传与市场拓展委
