购物中心、超市、写字楼、酒店等商业地产，受电商、疫情、消费降级等几重夹击后，同时面临市场萎缩和激烈的市场竞争。
2023年11月28日下午14:30-17:30，广悦律师事务所在深圳福田联娱影城举办主题“穿越周期，走出迷雾”的商业地产沙龙，深耕商业地产十多年的从业人员进行深度交流和讨论。
朱金香律师从事商业地产十余年，曾从事过商业地产的法务和土地拓展，对商业综合体的选址、电影院、超市、酒店等的商务条件比较了解。
梦空间雅图文化发展有限公司创始人郑军先生认为，之前的商业模式受到挑战，目前商业地产的营收普遍下降50%左右，甚至比例更高，以前在资本追捧、电影院收入节节高的前提下，推高了各种商业租金，在当下的市场中，高租金已成为商业经营的沉重负担，面临重新洗牌的局面，也需要探索新的商业模式。
联娱文化传播公司开业和待开业影城20家，重点分布在广东、江苏和四川等省市，以一流的放映设备、亲民的票价及周到贴心的服务，吸引更多顾客享受视听盛宴，真正做到让电影回归大众。联娱影城华南区负责人廖秀平先生，作为电影院投资商，看好后市，通过探索新的商业模式，在已开业影院的基础上，继续拓展新店，也在探索影院+娱乐+餐饮等新的市场需求。
长期做融资工作的李迎庆先生说，在资本退潮后，需要通过辛苦运营维持运转，得靠企业的运营真本领，也更考验企业的现金流。
深耕深圳多年的各位嘉宾，仍对深圳的商业经营充满信心，尤其人口密集和产业集中的处于上升中的商圈，会更快迎来复苏。
各位嘉宾复盘十多年的商业生涯，认为企业在运营中，应合法合规经营，企业才不至于太脆弱，经得起各种风浪考验。具有法律和商务双重经历的朱金香律师总结，在各种商务谈判中，很多人说不要只盯着“万一”发生的事情，要多看“一万”的存在。企业面临“一万”和“万一”的情况时，企业家做好“一万”的各种工作，在市场中力争上游，掌舵好企业方向；律师或风控部门，做好事前预防，遇到“万一”情况发生时，让企业有抓手，筑牢企业的底部防线。
编辑丨何雪雯
审核丨苏冰
审定丨品牌宣传与市场拓展委
