广东广悦律师事务所

凝心聚力，迎势起航。为决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务，加快推进“两新一重”建设，广州市黄埔区城市更新旧改项目在“好”字基础上深化“快批”、强化“快拆”、优化“快建”，三个“快”字，足见黄埔旧改的魄力与速度。

9月28日，广州市黄埔区双沙社区、火村社区、贤江社区启动旧改重要仪式，现场旗飘扬锣鼓喧天，一派喜气洋洋的景象。广悦律所作为上述旧村改造项目专项法律顾问，受邀共同见证里程碑时刻。

黄埔区红山街道双沙社区沙浦片区旧村改造首期回迁房动工仪式

黄埔区双沙社区位于老黄埔地带，由双岗村、沙浦村、华坑村三条自然村组成，横贯广深公路，靠近地铁13号线双岗站及BRT站，交通相对便利。现规划的沙浦片区首期复建安置房地块在黄埔东路以东，地块面积2.4公顷，规划总建筑面积约11万㎡，总户数约1100户（规划指标最终以政府批复确定为准）。

火村社区第一期（M、H地块）第二轮复建安置房户型选择仪式

火村位于广州萝岗南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道。本轮选户型分别是肥猪山庄（M）地块1008套房，牛头田（H）地块87套。值得一提的是，M地块不仅在火村占有独特的交通地理及环境优势，同时回迁房的户型设计及配套设施更是为火村村民量身打造，其户型面积在84㎡至150㎡区间，自住价值及未来升值潜力可期。

本轮选户型方案主要体现“早签约、早受益”，按签约时间顺序优先、户型选择优先原则，保障已签约权属人每栋可选一套回迁安置房，全部权属人可直接入围选择自己心仪的户型。活动现场一片喜气洋洋，村民在工作人员的指引下，有序入场登记，有效完成了选户型确认工作。

广州市黄埔区永和街贤江社区旧村改造项目展示中心动工仪式

贤江社区旧村改造项目建新范围121.59公顷，以标图建库面积36.17公顷，现状建筑面积约94.90万平方米，涉及历史留用地49.66公顷。贤江社区的旧改致力于将贤江社区打造成集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区。改造完成后，优美的人文环境及完善的社区综合配套设施将大大提升贤江社区的区位价值，使贤江社区与周边的住宅区，即将通车的有轨电车形成连片的高端生活圈，村民收益相比于改造前也有巨大提升，在改善居住环境的同时，大大提升村民收益。

机器轰鸣、塔吊林立，城市更新推动城市面貌一年一变化、三年大提升、五年换新颜。

广悦作为广州城市更新改造法律服务领域经验丰富的律师事务所，将继续发挥城市更新法律服务领域的专业特长和丰富的实践经验，全面助力广州市旧村改造项目加快顺利推进。

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