喜讯丨广悦助力广州火车站片区做地方案获广州市土地管理委员会审议通过

广州火车站片区是全市四大重点城市更新片区之一，总面积238公顷，其中越秀189公顷，白云36公顷，荔湾13公顷，东至解放北路，南至东方宾馆－人民北路－流花路，西至站前横路－广园西路，北至三元里大道。项目以广州站枢纽改造为契机，把“高铁进中心区”与片区更新改造有机结合，实现产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便利等融合发展，推动广州火车站片区成为中心城区实施“老城提质”方针的重要空间载体。

广州火车站片区按照“做储分离、滚动开发”模式，坚持“拆、治、兴”并举理念，通过提前布局复建安置房、公共教育、市政设施等重要基础设施，逐步增加办公、居住开发建设，重点突破首期启动地块，依法依规开展征拆补偿工作，全面提高土地资源利用效率，力争率先夺取全市首个动工的做地项目的奋斗目标，推动实现中心城区功能优化提升，助力广州火车站片区高质量发展。

2024年5月1日，全国首个城中村改造立法《广州市城中村改造条例》（下称《条例》）施行，城中村改造迈入规范化发展新阶段。《条例》提到城中村改造应先行安排产业转移承接园区，有序疏解城中村集聚产业，坚持异地迁移与就地改造相结合。《条例》的实施也将推动广州火车站片区率先推动“依法征收，净地出让”新模式更新改造，促进传统产业升级，加快发展新兴战略产业，提升经济和运营效率。

广悦担任广州站片区站城产居一体化地区做地实施主体广州站片区城市更新有限公司的法律顾问，在服务项目过程中充分发挥自身的专业技能和经验优势，深入研究分析国企做地所涉及的法律法规政策规定、工作流程、法律文书，为国企领导员工提供多场政策解读分享会和实操培训会，解答项目相关具体工作问题，为国企先行先试做地模式提供法律支持和保驾护航。

广悦作为广州城市更新改造法律服务领域经验丰富的律师事务所，也是《广州市城中村改造条例》的立法专项法律顾问。从过去的合作改造模式，到“依法征收，净地出让”改造模式，新一轮城中村改造不再是单一的市场行为，而是一股自上而下的经济发展驱动力量，广悦将继续发挥城市更新法律服务领域的专业特长、立法专项法律服务优势、丰富的实践经验，全面助力广州火车站片区高质量发展，在助力实现广州老城市新活力和“四个出新出彩”新征程上贡献广悦力量。